RÉFS’
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CM économistes compte 1200 références en France métropolitaine, réparties à parts égales entre les projets publics et privés. Nous travaillons tout autant en construction neuve qu’en rénovation.

La taille moyenne des projets est de 2,5 à 3 millions d’euros.

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Le plus important mené par le cabinet : un pôle commercial et de loisirs de 110 millions. Le plus modeste : la restructuration partielle d’un établissement scolaire, soit 38000 euros de travaux.

Ces projets sont très diversifiés : logements collectifs, bâtiments professionnels (industrie, commerce, grande distribution, bureaux…), équipements collectifs (mairies, gymnases, salles polyvalentes…), groupes scolaires, édifices religieux, bâtiments médicaux et paramédicaux, etc.

Nous intervenons :

– en phase études : évaluation des prix, cahiers des charges de consultations, assistance aux maîtres d’ouvrage pour le choix des entreprises,

– en phase chantier : suivi économique, direction des travaux pilotage des intervenants.

En savoir plus : nos missions, notre valeur ajoutée.

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Projet (cliquez pour le voir s’afficher sous ce tableau) Type de construction Montant des travaux Année
Retail Park “STEEL” comprenant commerces, restaurants, hôtels et parking Commerce - Grande distribution 110 000 000 € 2020
Métamorphose des anciens thermes nationaux “L’Ecume des Ondes” – Village Smart Axe Végétal” Logements neufs, Patrimoine 55 000 000 € En cours
Construction d’un Pôle de services publics Tertiaires - Bureaux - Banques 49 000 000 € 2020
Création d’un Siège Social France LIDL Tertiaires - Bureaux - Banques 28 000 000 € 2020
Réhabilitation complète de l’Opéra Patrimoine 25 000 000 € En cours
Reconstruction de l’ancien hôtel “Le Bernascon” Patrimoine 18 000 000 € 2021
EHPAD “La Cité des Ainés” et Résidence autonomie de 47 logements Santé - Hébergement Personnes Agées 16 000 000 € 2019
6 chalets et 54 appartements “Le Hameau des Praz de Megève” Logements neufs 15 820 000 € 2019
Lycée Jacob Holtzer Enseignement 15 000 000 € 2010
Résidence seniors “Ilot Casino” Santé - Hébergement Personnes Agées 14 000 000 € 2023
Restauration du Château Patrimoine 12 000 000 € En cours
Des scénarios de rénovation pour un Château classé “Bâtie d’Urfé” Patrimoine 11 900 000 € 2023
Création du Siège Social de Haulotte Tertiaires - Bureaux - Banques 11 210 000 € 2020
Construction d’un EHPAD de 94 lits avec PASA de 14 places Santé - Hébergement Personnes Agées 11 037 300 € En cours
Immeuble de 45 logements “L’Eden Blanc” Logements neufs 11 000 000 € 2018

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La touche CMÉco

Comme tout ensemble commercial, Steel a connu de multiples modifications en cours d’études et de construction pour répondre aux demandes spécifiques des enseignes accueillies. Dans ce contexte mouvant, et pour ce projet « hors normes » CM économistes a assuré la stabilité financière du projet en réalisant au fur et à mesure des estimations de prix fiables et en évitant toute dérive des coûts. De même, la toiture en résille aluminium a été évaluée avec précision dès la phase concours alors que sa conception était une première.

Steel est le projet le plus important jamais mené par le cabinet.

Référence sélectionnée

Retail Park “STEEL” comprenant commerces, restaurants, hôtels et parking

Localisation
2 Rue Ferrer 42000 SAINT ETIENNE

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2020
  • Maître d’ouvrage APSYS
  • Architecte SUD Architectes & Atelier RIVAT
  • Montant travaux 110 000 000 €
  • SHON 70000 GLA
  • BET Fluides BERIM
  • BET Structure BET ENGIBAT (Béton) & BET DECARE (Métal)

Autres

Notre mission

Évaluation des prix dès la phase concours jusqu’à la consultation des entreprises, assistance à la conception, établissement des cahiers des charges de la consultation d’entreprises, AMO pour le choix des entreprises. Suivi financier tous corps d’état, y compris lots des cotraitants (dont 35 000 m2 d’espace paysagers plantés de plusieurs milliers d’arbres).

 

Le contenu du projet

Dépollution et désamiantage d’une friche industrielle, construction de 70 000 m2 de surfaces (commerces, restaurants, hôtels, 1600 places de parking environ) sur un terrain comportant une faille géologique et plusieurs puits de mine bouchés, avec un dénivelé d’un bout à l’autre de plus de 20 mètres. Réalisation d’une toiture en résille aluminium de 30 000m2 désigné par Studio BRIAND & BERTHEREAU créateur de la résille béton du musée du MUCEM à Marseille.

Le projet Steel est le plus gros investissement immobilier à Saint-Étienne depuis 50 ans.

Il a reçu plusieurs prix prestigieux et a fait l’objet de plusieurs labélisations. Label Biodivercity et BREEAM Very Good avec création d’une zone humide et espaces protégés.

Ce projet a depuis sa livraison fait l’objet de plusieurs prix :

  • Trophée CNCC de la meilleure « Création d’un parc d’activités commerciales 2020 » décerné par le CNCC (Conseil National des Centres Commerciaux), dans le cadre du Siec. Les Trophées du CNCC récompensent chaque année les sites commerciaux français les plus remarquables.
  • Le Janus du Commerce, label prestigieux décerné par l’Institut Français du Design et parrainé par les Ministres de l’Industrie, du Commerce et du Commerce extérieur. STEEL s’est imposé comme une nouvelle référence en matière de requalification urbaine, un « flagship » du commerce physique et un facteur de rayonnement fort pour la ville de Saint-Etienne.

 

  • Designer : Studio BRIAND-BERTHEREAU
  • Paysagiste : BASE
  • BET VRD : B ingénierie
  • OPC : SETEC
  • Ingénierie ENVIRONNEMENTALE

 

 

 

Référence sélectionnée

Métamorphose des anciens thermes nationaux “L’Ecume des Ondes” – Village Smart Axe Végétal”

Localisation
Place Maurice Mollard 73100 AIX LES BAINS

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage BOUYGUES IMMOBILIER
  • Architecte ARCHIPAT, Vincent CALLEBAUT
  • Montant travaux 55 000 000 €
  • SHON 34186
  • BET Fluides ACTIF / CENA
  • BET Structure STEBAT / MATTE

Autres

Construction de 206 logements et Réhabilitation des thermes

Référence sélectionnée

Construction d’un Pôle de services publics

Localisation
ZAC Gare La Vallée 80000 AMIENS

  • Notre missionFinaliste du Concours de Conception Réalisation Maintenance
  • Année 2020
  • Maître d’ouvrage Préfecture de la Somme
  • Architecte Atelier RIVAT, Pascal GONTIER
  • Montant travaux 49 000 000 €
  • SHON 18910
  • BET Fluides SIRETEC
  • BET Structure ENGIBAT

Autres

Finaliste du Concours de Conception Réalisation Maintenance

Référence sélectionnée

Création d’un Siège Social France LIDL

Localisation
ZAC de la Vallée 92290 CHATENAY MALABRY

  • Notre missionEtablissement des CCTP / DPGF Lot Structure béton et fondations spéciales
  • Année 2020
  • Maître d’ouvrage LIDL
  • Architecte ATELIER M3
  • Montant travaux 28 000 000 €
  • SHON 92000
  • BET Fluides QUARK INGENIERIE
  • BET Structure BOST INGENIERIE

La touche CMÉco

 Ce projet présente deux spécificités : un montant de travaux élevé et une combinaison de lots classiques et patrimoniaux. CM économistes intervient avec son partenaire de longue date Écobis, spécialisé en monuments historiques, afin de mobiliser jusqu’à sept collaborateurs dans les périodes de forte activité et de mener en parfaite synergie les différents aspects du chantier. CM économistes assure par ailleurs le suivi financier des travaux.

 

Référence sélectionnée

Réhabilitation complète de l’Opéra

Localisation
Boulevard de Strasbourg 83000 TOULON

  • Notre missionBASE + EXE + DIAG
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage TOULON PROVENCE MEDITERRANEE METROPOLE
  • Architecte FABRICA TRACEORUM
  • Montant travaux 25 000 000 €
  • SHON Sans objet
  • BET Fluides CINFORA
  • BET Structure I2C

Autres

Notre mission

Évaluation des prix dès la phase concours jusqu’à la consultation des entreprises. Assistance à la conception. Établissement des cahiers des charges de la consultation d’entreprises. AMO pour le choix des entreprises. Assistance commerciale et suivi financier en phase travaux.

 

Le contenu du projet

 Rénovation complète de l’Opéra de Toulon, monument historique du XIXe siècle, comprenant une restauration à l’identique pour les lots patrimoniaux (décors, tapisseries, sols en pierre…) et des travaux de modernisation sur la couverture, l’enveloppe du bâtiment et ses aménagements intérieurs : isolation, électricité, chauffage, désamiantage, curages, etc. Le projet vise le niveau de qualité énergétique et environnementale de la certification BDM.

 

La touche CMÉco

Les devis demandés par les assureurs ont été établis dans le délai record de trois mois par deux cabinets, dont CM Économistes qui a pris en charge l’équivalent de 10 millions d’euros de travaux. Malgré cette forte contrainte de temps, les chiffrages établis auprès d’entreprises spécialisées dans les monuments historiques se sont avérés justes à quelques pourcents près.
L’ensemble des coût a de plus été redécoupé pour chacun des copropriétaires.

Référence sélectionnée

Reconstruction de l’ancien hôtel “Le Bernascon”

Localisation
6 Boulevard de la Roche du Roi 73100 AIX LES BAINS

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2021
  • Maître d’ouvrage SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES "LE BERNASCON"
  • Architecte ARCHIPAT
  • Montant travaux 18 000 000 €
  • SHON Sans objet
  • BET Fluides NERCO
  • BET Structure BET Bruno ROCHARD

Autres

 

Notre mission :

Evaluation des prix dès la phase concours jusqu’à la consultation des entreprises, assistance à la conception, établissement des cahiers des charges de la consultation d’entreprises, AMO pour le choix des entreprises.

– Reconstruction partielle de l’immeuble Le Bernascon, une co-propriété d’environ 160 appartements classée au titre des monuments historiques, après un incendie en 2017 qui a détruit la moitié de la couverture et des espaces intérieurs, soit environ 80 logements.
– Chantier portant sur la charpente, la couverture, les façades, les communs et les plateaux des six étages.

Référence sélectionnée

EHPAD “La Cité des Ainés” et Résidence autonomie de 47 logements

Localisation
12 Rue du Guizay 42100 SAINT ETIENNE

  • Année 2019
  • Maître d’ouvrage SCCV PAUL KRUGER
  • Architecte Jacques VARENNES
  • Montant travaux 16 000 000 €
  • SHON Sans objet
  • BET Fluides KEO INGENIERIE
  • BET Structure KEO INGENIERIE

La touche CMÉco

Opération suspendue

Référence sélectionnée

6 chalets et 54 appartements “Le Hameau des Praz de Megève”

Localisation
Rue des Varins 74120 PRAZ SUR ARLY

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2019
  • Maître d’ouvrage SCCV LE HAMEAU DES PRAZ DE MEGEVE
  • Architecte Gilles OTTONE
  • Montant travaux 15 820 000 €
  • SHON Sans objet
  • BET Fluides ALPES FLUIDES
  • BET Structure GIRALDON INGENIERIE

Autres

54 appartements répartis en 5 bâtiments de haut standing

Référence sélectionnée

Lycée Jacob Holtzer

Localisation
Rue du lycée Jacob Holtzer 42700 FIRMINY

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2010
  • Maître d’ouvrage RRA
  • Architecte ARCH
  • Montant travaux 15 000 000 €
  • SHON 25000
  • BET Structure BET RABEISEN

Référence sélectionnée

Résidence seniors “Ilot Casino”

Localisation
24 rue de la Montat 42000 SAINT ETIENNE

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2023
  • Maître d’ouvrage VINCI IMMOBILIER
  • Architecte Jacques VARENNES
  • Montant travaux 14 000 000 €
  • SHON 9970
  • BET Fluides MATTE
  • BET Structure MATTE

Référence sélectionnée

Restauration du Château

Localisation
5 Place de l'Hôtel de Ville 13860 PEYROLLES EN PROVENCE

  • Notre missionDIAG
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage Commune de PEYROLLES EN PROVENCE
  • Architecte ARCHIPAT
  • Montant travaux 12 000 000 €
  • SHON Sans objet

Autres

Reprise et embellissement complet du CLOS COUVERT avec reprises partielles des façades, remplacement et restauration des menuiseries, ressuivi de la couverture.

Restauration des locaux à forte valeur patrimoniale et aménagement contemporain partielle.

La touche CMÉco

Le projet de rénovation a pour finalité d’augmenter fortement le nombre de visiteurs. Les différents scénarios devaient donc prendre en compte plusieurs facteurs : objectifs de la conservatrice du château, résultats des diagnostics (thermique, sécurité, qualité de l’air), règles fixées par un architecte du Patrimoine… Malgré ces multiples contraintes, le chiffrage a été effectué avec une grande précision.

Référence sélectionnée

Des scénarios de rénovation pour un Château classé “Bâtie d’Urfé”

Localisation
1061 Route de la Bâtie d'Urfé 42130 SAINT ETIENNE LE MOLARD

  • Notre missionAMO
  • Année 2023
  • Maître d’ouvrage DEPARTEMENT DE LA LOIRE
  • Architecte Atelier BAUDET MAZOYER - Atelier Luc GOUPIL
  • Montant travaux 11 900 000 €
  • BET Fluides DOMO FLUIDES

Autres

Notre mission

Assistance à maîtrise d’ouvrage

 

Le contenu du projet

 Conception de trois scénarios ramené à un seul de rénovation globale pour le château de la Bâtie d’Urfé, ses dépendances (trois bâtiments), les liaisons et les extérieurs. Définition en parallèle de plusieurs plannings sur plusieurs années pour répartir les dépenses. Chiffrage complémentaire des coûts induits par les travaux : diagnostics, études, maîtrise d’œuvre, bureaux de contrôle, assurances, etc.

Référence sélectionnée

Création du Siège Social de Haulotte

Localisation
Rue Emile Zola 42420 LORETTE

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2020
  • Maître d’ouvrage HAULOTTE
  • Architecte EUTOPIA
  • Montant travaux 11 210 000 €
  • SHON 7555
  • BET Fluides ACROBAT
  • BET Structure BOST INGENIERIE

Autres

Construction du nouveau siège social d’HAULOTTE Group à LORETTE comprenant 4 700 m² de bureaux et ERP avec restaurant d’entreprise, cuisine et 2 855 m² d’atelier pour construction, entretien et évolution des nacelles élévatrices.

La touche CMÉco

CM Économistes a contenu la hausse du budget initial, malgré un contexte de renchérissement marqué des matériaux, en proposant des pistes d’économies : modification des menuiseries extérieures, suppression d’équipements superflus, répartition plus homogène des pièces dédiées aux différentes activités… Hors demandes complémentaires du maître d’ouvrage, le budget définitif a augmenté de 3,3%.

Référence sélectionnée

Construction d’un EHPAD de 94 lits avec PASA de 14 places

Localisation
Route d'Authumes 71270 PIERRE DE BRESSE

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage EHPAD CHARLES BORGEOT
  • Architecte Jean-Luc MATHAIS
  • Montant travaux 11 037 300 €
  • SHON 7287
  • BET Fluides INGENIUM
  • BET Structure INGENIERIE CONSTRUCTION

Autres

Notre mission

Évaluation des prix dès la phase concours jusqu’à la consultation des entreprises. Assistance à la conception. Établissement des cahiers des charges de la consultation d’entreprises. AMO pour le choix des entreprises. Assistance commerciale en phase travaux.

Le contenu du projet

Construction d’un EHPAD de 94 lits avec PASA (Pôle d’activités et de soins adaptés) de 14 places, pour accueillir à terme les occupants d’un EHPAD voisin des années 60, non rénovable. Bâtiment sur deux niveaux avec zones communes, cuisines, chambres et pôle de soins. Performance thermique RT 2012 avec isolation extérieure, traitement complet de l’enveloppe thermique, chaufferie gaz. Utilisation de matériaux locaux (ex. : tuiles bourguignonnes) pour une meilleure intégration dans le site.

La touche CMÉco

 

Une opération de cette taille et de ce standing est exceptionnelle en station de ski. CM économistes a estimé son coût dès la phase APS avec 2% de précision par rapport au budget final, trouvé des artisans capables de travailler à ce niveau de qualité et en nombre suffisant pour assurer une telle charge. Le programme a été commercialisé rapidement. Dès l’année suivante, le promoteur nous en a confié un autre à l’Alpe d’Huez, le Christina et depuis très récemment une 3ème opération de même nature et dans la même localité est en cours d’étude.

Référence sélectionnée

Immeuble de 45 logements “L’Eden Blanc”

Localisation
223 Rue de Fontbelle 38750 L'ALPE D'HUEZ

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2018
  • Maître d’ouvrage DEFI
  • Architecte DAMIAN
  • Montant travaux 11 000 000 €
  • SHON 4660
  • BET Fluides BETREC IG
  • BET Structure BETREC IG

Autres

 

Notre mission

Évaluation des prix dès la phase concours jusqu’à la consultation des entreprises, assistance à la conception, établissement des cahiers des charges de la consultation d’entreprises, AMO pour le choix des entreprises, assistance commerciale en phase travaux.

Le contenu du projet

Désamiantage et déconstruction d’un hôtel des années 60, construction de 45 logements en promotion immobilière de très haut standing (parquets en chêne massif, bardages bois intérieurs, cheminées, cuisines intégrées, salle de sport…) répartis en trois bâtiments en forme de chalets. Sous-sol commun comportant 65 garages, construit dans la nappe et protégé par des dispositifs de cuvelage étanche.

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