RÉFS’
DÉTAILLÉES

CM économistes compte 1200 références en France métropolitaine, réparties à parts égales entre les projets publics et privés. Nous travaillons tout autant en construction neuve qu’en rénovation.

La taille moyenne des projets est de 2,5 à 3 millions d’euros.

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Le plus important mené par le cabinet : un pôle commercial et de loisirs de 110 millions. Le plus modeste : la restructuration partielle d’un établissement scolaire, soit 38000 euros de travaux.

Ces projets sont très diversifiés : logements collectifs, bâtiments professionnels (industrie, commerce, grande distribution, bureaux…), équipements collectifs (mairies, gymnases, salles polyvalentes…), groupes scolaires, édifices religieux, bâtiments médicaux et paramédicaux, etc.

Nous intervenons :

– en phase études : évaluation des prix, cahiers des charges de consultations, assistance aux maîtres d’ouvrage pour le choix des entreprises,

– en phase chantier : suivi économique, direction des travaux pilotage des intervenants.

En savoir plus : nos missions, notre valeur ajoutée.

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Construction d’une nouvelle école à haute performance environnementale

Localisation
Quartier du Fay 42650 SAINT JEAN BONNEFONDS

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage Commune de SAINT JEAN BONNEFONDS
  • Architecte Atelier des Vergers
  • Montant travaux 2 910 000 €
  • SHON 1040
  • BET Fluides BETREC IG
  • BET Structure BETREC IG

La touche CMÉco

La touche CM économistes

 L’avant-projet initial a dû être révisé début 2023 pour prendre en compte l’impact du télétravail sur le nombre d’agents présents chaque jour et sur les besoins en surfaces de bureaux liés aux nouveaux besoins. Pour limiter l’impact sur le décalage des études, CM Économistes a actualisé l’ensemble du projet à partir du nouveau projet de l’Architecte dans un délai réduit.

Construction de bureaux pour la CAF de ROANNE

Localisation
51 rue Marx Dormoy 42300 ROANNE

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage CAF de ROANNE
  • Architecte NOVAE Architecture
  • Montant travaux 5 373 000 €
  • SHON 2250
  • BET Fluides CETEAM
  • BET Structure ICOBA rabeisen

Autres

Le contenu du projet

Construction d’un nouveau bâtiment sur l’emplacement du précédent, trop ancien (conception années 60, forte présence d’amiante) pour être rénové. Sous-sol, rez-de-chaussée et trois niveaux, structure mixte béton et bois. Chauffage par centrale d’air. Panneaux photovoltaïques en toiture. Performances thermiques conformes à la RT2020. Planchers techniques sur tous les niveaux pour rendre les bureaux totalement modulables.

Notre mission

Évaluation des prix dès la phase concours jusqu’à la réception des travaux. Assistance à la conception. Établissement des cahiers des charges de la consultation d’entreprises. AMO pour le choix des entreprises. Suivi financier en phase travaux.

La touche CMÉco

Le cabinet a activement contribué à l’établissement d’un chiffrage précis et fidèle au projet. Il a ensuite proposé de nombreuses solutions constructives afin de réduire le budget d’1 million d’euros. L’écart final entre son estimation et les devis des sociétés retenues est inférieur à 4 %.

Construction d’un centre équestre « Ecurie des Petits Princes » haut de gamme

Localisation
640 lieu-dit Grand Champ du Lac 69299 COLOMBIER-SAUGNIEU

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage EQUIPHARM
  • Architecte Atelier RACOLTA
  • Montant travaux 5 012 300 €
  • SHON 3500
  • BET Fluides 3 MS INGENIERIE
  • BET Structure 2C INGENIERIE STRUCTURE & BET BOIS CONSEIL

Autres

Notre mission

Évaluation des prix dès la phase concours jusqu’à la consultation des entreprises. Assistance à la conception. Établissement des cahiers des charges de la consultation d’entreprises. AMO pour le choix des entreprises. Assistance commerciale en phase travaux.

 

Le contenu du projet

Construction d’un centre équestre haut de gamme de grande qualité architecturale, combinant des parties centrales en béton et une ossature bois. Cohabitation dans un même projet de locaux à vocations très diverses : manèges, boxes, paddock, bâtiments de soins et de balnéothérapie pour les chevaux, mais aussi espaces vestiaires et espaces réceptifs pour les membres du club et logement du gardien.

Rénovation énergétique de la Résidence “Le Commodore”

Localisation
Avenue du Rif Nel 38750 L'ALPE D'HUEZ

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage COPROPRIETE PRESIDENT - COMMODORE
  • Architecte DAMIAN
  • Montant travaux 859 900 €

Immeuble de 14 logements “Les Bords de la Loire”

Localisation
87 rue de la Loire 42210 MONTROND LES BAINS

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage LE TOIT FOREZIEN
  • Architecte Jean-Luc MATHAIS
  • Montant travaux 2 311 800 €
  • SHON 1283
  • BET Fluides INGENIUM
  • BET Structure INGENIERIE CONSTRUCTION

Autres

Notre mission

Évaluation des prix dès la phase concours jusqu’à la consultation des entreprises. Assistance à la conception. Établissement des cahiers des charges de la consultation d’entreprises. AMO pour le choix des entreprises. Assistance commerciale en phase travaux.

 

Le contenu du projet

Le projet concerne la construction d’un bâtiment neuf, comprenant 14 logements en location et en accession avec garages.

Ce bâtiment est conçu avec une structure béton et des façades préfabriquées matricées.

Le projet est réalisé en bord de Loire dans un site très contraint.

Construction de 17 logements “Napa – Les Loges de Massillon”

Localisation
8-10 Impasse Jean Baptiste Massillon 42600 MONTBRISON

  • Notre missionBASE + EXE + OPC
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage FOREZIENNE DE PROMOTION
  • Architecte Cédric GOURBIERE
  • Montant travaux 1 934 000 €
  • SHON 1295
  • BET Fluides B.E.R Bruno ROSNOBLET
  • BET Structure EBA FOREZ

Construction de 12 logements “Altesse – Les loges de Massillon”

Localisation
8-10 Impasse Jean Baptiste Massillon 42600 MONTBRISON

  • Notre missionBASE + EXE + OPC
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage FOREZIENNE DE PROMOTION
  • Architecte Cédric GOURBIERE
  • Montant travaux 1 180 000 €
  • SHON 944
  • BET Fluides B.E.R Bruno ROSNOBLET
  • BET Structure EBA FOREZ

Ecole de musique, Danse et Théâtre

Localisation
Le Rozay 74700 SALLANCHES

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage Commune de SALLANCHES
  • Architecte LINK ARCHITECTES / DOUCERAIN DELZIANI
  • Montant travaux 4 845 300 €
  • SHON 1818
  • BET Fluides INGENIUM
  • BET Structure EVP Ingéniérie - B.INGENIERIE

Bureaux “Saint Exupéry”

Localisation
7 rue Saint Exupéry 42000 SAINT ETIENNE

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage INOVY
  • Architecte Atelier RIVAT
  • SHON 3000
  • BET Fluides ACROBAT & HELIASOL
  • BET Structure ENGIBAT

Autres

Le projet de l’immeuble tertiaire Saint Exupéry est emblématique pour son approche innovante.

On pourrait citer la qualité de vie au travail avec comme axe fort du projet : toutes les cellules disposent d’une terrasse privative à hauteur de 10% de la superficie,   l’acoustique est soignée avec un triple vitrage généralisé. Avant tout ce qui distingue cet immeuble de bureaux de 3 000 m² confié par la société Inovy à une équipe de maitrise d’œuvre composée de BE spécialisé dans leur domaine de compétence c’est sa  labellisation Passivhaus.

Un objectif thermique à hauteur du plus ambitieux des labels énergétiques est une première pour un immeuble de bureaux en VEFA.

Composé de 4 niveaux de 600 m² divisibles, un plateau de 150m² ne consommera par exemple que 200 € de chauffage et rafraichissement pour une année.

Pour atteindre cette performance une enveloppe exempt de pont thermique qui fait appel à un triple vitrage et un astucieux système de géocooling sur sondes sèche délivrent une performance de tout premier ordre. Calculé à l’optimum de la physique l’enveloppe de ce projet ne sera jamais touchée par le décret tertiaire  y compris sur les objectifs 2050.

La touche CMÉco

Comme tout ensemble commercial, Steel a connu de multiples modifications en cours d’études et de construction pour répondre aux demandes spécifiques des enseignes accueillies. Dans ce contexte mouvant, et pour ce projet « hors normes » CM économistes a assuré la stabilité financière du projet en réalisant au fur et à mesure des estimations de prix fiables et en évitant toute dérive des coûts. De même, la toiture en résille aluminium a été évaluée avec précision dès la phase concours alors que sa conception était une première.

Steel est le projet le plus important jamais mené par le cabinet.

Retail Park “STEEL” comprenant commerces, restaurants, hôtels et parking

Localisation
2 Rue Ferrer 42000 SAINT ETIENNE

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2020
  • Maître d’ouvrage APSYS
  • Architecte SUD Architectes & Atelier RIVAT
  • Montant travaux 110 000 000 €
  • SHON 70000 GLA
  • BET Fluides BERIM
  • BET Structure BET ENGIBAT (Béton) & BET DECARE (Métal)

Autres

Notre mission

Évaluation des prix dès la phase concours jusqu’à la consultation des entreprises, assistance à la conception, établissement des cahiers des charges de la consultation d’entreprises, AMO pour le choix des entreprises. Suivi financier tous corps d’état, y compris lots des cotraitants (dont 35 000 m2 d’espace paysagers plantés de plusieurs milliers d’arbres).

 

Le contenu du projet

Dépollution et désamiantage d’une friche industrielle, construction de 70 000 m2 de surfaces (commerces, restaurants, hôtels, 1600 places de parking environ) sur un terrain comportant une faille géologique et plusieurs puits de mine bouchés, avec un dénivelé d’un bout à l’autre de plus de 20 mètres. Réalisation d’une toiture en résille aluminium de 30 000m2 désigné par Studio BRIAND & BERTHEREAU créateur de la résille béton du musée du MUCEM à Marseille.

Le projet Steel est le plus gros investissement immobilier à Saint-Étienne depuis 50 ans.

Il a reçu plusieurs prix prestigieux et a fait l’objet de plusieurs labélisations. Label Biodivercity et BREEAM Very Good avec création d’une zone humide et espaces protégés.

Ce projet a depuis sa livraison fait l’objet de plusieurs prix :

  • Trophée CNCC de la meilleure « Création d’un parc d’activités commerciales 2020 » décerné par le CNCC (Conseil National des Centres Commerciaux), dans le cadre du Siec. Les Trophées du CNCC récompensent chaque année les sites commerciaux français les plus remarquables.
  • Le Janus du Commerce, label prestigieux décerné par l’Institut Français du Design et parrainé par les Ministres de l’Industrie, du Commerce et du Commerce extérieur. STEEL s’est imposé comme une nouvelle référence en matière de requalification urbaine, un « flagship » du commerce physique et un facteur de rayonnement fort pour la ville de Saint-Etienne.

 

  • Designer : Studio BRIAND-BERTHEREAU
  • Paysagiste : BASE
  • BET VRD : B ingénierie
  • OPC : SETEC
  • Ingénierie ENVIRONNEMENTALE

 

 

 

Restructuration et surélévation de la Résidence du “Grand Paradis”

Localisation
Place des Dolomites 73150 VAL D'ISERE

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2011
  • Maître d’ouvrage IE CONSTRUCTION
  • Architecte GRASSO
  • Montant travaux 3 500 000 €
  • BET Fluides SETIC Ingéniérie
  • BET Structure STEBAT

Réhabilitation de la Résidence pour personnes âgées “Maison de l’Amitié”

Localisation
9 Rue Jules Verne 42240 UNIEUX

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage LOIRE HABITAT
  • Architecte Atelier GROUSSON ARCHITECTE
  • Montant travaux 4 533 500 €
  • SHON 3050
  • BET Fluides INGENIUM
  • BET Structure ICOBA rabeisen

La touche CMÉco

Évaluation des prix dès la phase concours jusqu’à la consultation des entreprises, assistance à la conception, établissement des cahiers des charges de la consultation d’entreprises, AMO pour le choix des entreprises, gestion financière du chantier.

L’équipe de Maîtrise d’œuvre et le cabinet sont allé au-delà des objectifs de performance énergétique demandés dans le programme initial: le bâtiment rénové consomme moins de 20 kW par mètre carré et par an.

À sa livraison en 2019, il s’agissait de la plus importante rénovation énergétique tertiaire labellisée « Passivhaus Rénovation enerPHIT » jamais réalisée en France.
Malgré le recours à des techniques innovantes, notamment des forages géothermiques à plus de 100 m de profondeur, le budget initial a été respecté.

Rénovation énergétique et restructuration d’un bâtiment tertiaire de 5 000 m2

Localisation
22 rue Paul-Petit, Saint-Étienne

  • Année 2019
  • Maître d’ouvrage Département de la Loire
  • Architecte Atelier Rivat, Ateliers des Vergers
  • Montant travaux 5 000 000 €
  • SHON 5050 m2
  • BET Fluides ILTEC
  • BET Structure ENGIBAT

Autres

Rénovation énergétique d’un bâtiment construit dans les années 60, avec un objectif de réduction de 87% des consommations.

Restructuration partielle et agrandissement de 350 m2 grâce à l’accrochage sur les façades de structures en ossature bois. Celles-ci contribuent également à la modernisation des lignes architecturales.

Immeuble de 12 logements

Localisation
26 Rue du 11 Novembre 42610 SAINT ROMAIN LE PUY

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage BATIR ET LOGER
  • Architecte KUBE
  • Montant travaux 940 000 €
  • SHON 1110
  • BET Fluides INGENIUM
  • BET Structure ICOBA rabeisen

Immeuble de 17 logements

Localisation
11 Rue de la Goutte 42350 LA TALAUDIERE

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage ALLIADE HABITAT
  • Architecte GB ARCHITECTE, DUTREUILSEYTRE
  • Montant travaux 1 220 000 €
  • SHON 3150
  • BET Fluides COGIFLUIDE
  • BET Structure ICOBA rabeisen

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