RÉFS’
DÉTAILLÉES

CM économistes compte 1200 références en France métropolitaine, réparties à parts égales entre les projets publics et privés. Nous travaillons tout autant en construction neuve qu’en rénovation.

La taille moyenne des projets est de 2,5 à 3 millions d’euros.

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Le plus important mené par le cabinet : un pôle commercial et de loisirs de 110 millions. Le plus modeste : la restructuration partielle d’un établissement scolaire, soit 38000 euros de travaux.

Ces projets sont très diversifiés : logements collectifs, bâtiments professionnels (industrie, commerce, grande distribution, bureaux…), équipements collectifs (mairies, gymnases, salles polyvalentes…), groupes scolaires, édifices religieux, bâtiments médicaux et paramédicaux, etc.

Nous intervenons :

– en phase études : évaluation des prix, cahiers des charges de consultations, assistance aux maîtres d’ouvrage pour le choix des entreprises,

– en phase chantier : suivi économique, direction des travaux pilotage des intervenants.

En savoir plus : nos missions, notre valeur ajoutée.

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La touche CMÉco

CM économistes devait chiffrer un projet inédit : la restructuration d’un bâtiment industriel d’intérêt patrimonial, avec des hauteurs sous plafond de 3m50, pour y créer des logements pour séniors. Un défi relevé avec succès : l’écart entre les estimations du DCE (Octobre 2021) et les marchés signés (juin 2022) ne dépasse pas 1 à 2%, malgré le contexte économique particulier et inflationniste du premier semestre 2022.

Site Gégé : Revitalisation d’une friche industrielle en site urbain : 70 logements, commerces, bureaux et crèches

Localisation
54 Avenue Thermale 42600 MONTBRISON

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2024
  • Maître d’ouvrage NOVIM - LOIRE HABITAT - INOVY - SCF
  • Architecte Atelier RIVAT, ARCHIPENTE & CROISEE D'ARCHI
  • Montant travaux 10 500 000 €
  • SHON 6158
  • BET Fluides NEPSEN
  • BET Structure ENGIBAT - B INGENIERIE (VRD) - Le Ciel par-dessus le Toit (Paysage)

Autres

Notre mission

Évaluation des prix dès la phase concours jusqu’à la consultation des entreprises, assistance à la conception, établissement des cahiers des charges de la consultation d’entreprises, AMO pour le choix des entreprises, gestion financière en phase travaux.

 

Le contenu du projet

Transformation et revitalisation de la friche industrielle « site Gégé », avec quatre projets complémentaires :

Le premier projet concerne la restructuration du bâtiment principal, ancien site industriel historique des « poupées Gégé », transformé en 30 logements locatifs sociaux destinés à un public sénior avec la création de locaux d’activités (locaux commerciaux, bureaux, cabinets médicaux, salle intergénérationnelle et un restaurant scolaire).

Ce bâtiment, de conception industrielle, présente un intérêt patrimonial majeur.

Ce projet est porté par 2 Maîtres d’Ouvrages publics.

 

Le deuxième projet concerne la construction d’un bâtiment neuf, comprenant 15 logements PSLA avec garages et une crèche en Rez de chaussée. L’ensemble sera certifié et labéllisé Passiv’Haus (CEP<15 kWh/m2/an).

Ce bâtiment est conçu avec une structure béton et des façades en murs manteau bois. Les balcons et terrasses sont eux traités en indépendance thermique au moyen d’une structure mixte, bois-métal.

Ce projet est porté par 2 Maîtres d’Ouvrages publics.

 

Le Troisième projet concerne la construction d’un bâtiment neuf, comprenant 15 logements en accession à la propriété. Ce projet est porté par 1 Maître d’Ouvrage privé.

 

Le Quatrième projet concerne la construction de 10 Maisons individuelles en accession à la propriété. Ce projet est porté par 1 Maître d’Ouvrage privé.

 

L’ensemble est également liaisonné par un projet paysagé et un aménagement complet de la parcelle.

Immeuble de bureaux « LEX-A »

Localisation
6 Rue Chanoine Ploton 42000 SAINT ETIENNE

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2024
  • Maître d’ouvrage LEX ALLIANCE
  • Architecte Atelier RACOLTA
  • Montant travaux 4 500 000 €
  • SHON 3330
  • BET Fluides INGENIUM
  • BET Structure ICOBA rabeisen

Construction d’un immeuble de 12 logements sociaux

Localisation
Chemin des Combes 42600 MONTBRISON

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2024
  • Maître d’ouvrage SCCV LES COMBES
  • Architecte Philippe BLANC
  • Montant travaux 1 168 940 €
  • SHON 1011
  • BET Fluides COGIFLUIDE
  • BET Structure ICOBA rabeisen

Restauration de l’Eglise des Carmes

Localisation
6 Avenue de la Dentelle 43000 LE PUY EN VELAY

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2024
  • Maître d’ouvrage DEPARTEMENT DE LA HAUTE LOIRE
  • Architecte FALARZ
  • Montant travaux 1 640 000 €
  • SHON Sans objet
  • BET Structure BET Bruno ROCHARD

Autres

Déconstruction et réfection à neuf des deux tours

Construction d’un bâtiment commercial « Bricomarché »

Localisation
Rue du Chatet 01300 CHAZEY-BONS

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2024
  • Maître d’ouvrage SC FONCIERE CHABRIERE / SAS NATEGIL
  • Architecte AB INGENIERIE
  • Montant travaux 1 607 664 €
  • SHON 3965
  • BET Fluides ACROBAT
  • BET Structure Christophe RIVOIRE Ingénierie

Réhabilitation de la Résidence pour personnes âgées « Maison de l’Amitié »

Localisation
9 Rue Jules Verne 42240 UNIEUX

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2024
  • Maître d’ouvrage LOIRE HABITAT
  • Architecte Atelier GROUSSON ARCHITECTE
  • Montant travaux 4 533 500 €
  • SHON 3050
  • BET Fluides INGENIUM
  • BET Structure ICOBA rabeisen

Construction d’un bâtiment Atelier usine « Néobulle »

Localisation
Route du Cros 42380 SAINT BONNET LE CHÂTEAU

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2024
  • Maître d’ouvrage NEOBULLE
  • Architecte DURNERIN & Co
  • Montant travaux 2 440 000 €
  • SHON 1870
  • BET Fluides HELAIR ENERGIE
  • BET Structure ICOBA rabeisen

La touche CMÉco

En collaboration avec l’architecte et le bureau d’études Fluides, CM économistes a réalisé un diagnostic de chaque logement et interrogé les habitants, pour passer d’une logique de lots à une approche sur mesure. Cette démarche a mis en évidence les pistes trop complexes ou trop coûteuses et a orienté d’entrée le maître d’ouvrage vers les meilleurs choix. L’écart entre l’avant-projet sommaire de 2020 et les marchés passés avec les entreprises est de 1,1%.

Rénovation et réhabilitation énergétique d’un immeuble de 100 logements « Résidence Tour Cassin »

Localisation
5 rue René Cassin 42100 SAINT ETIENNE

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2024
  • Maître d’ouvrage METROPOLE HABITAT
  • Architecte Yves GIRAUDIER
  • Montant travaux 2 325 000 €
  • SHON 5829
  • BET Fluides BE.B.C

Autres

Notre mission

Évaluation des prix dès la phase concours jusqu’à la consultation des entreprises. Assistance à la conception. Établissement des cahiers des charges de la consultation d’entreprises. AMO pour le choix des entreprises. Assistance commerciale en phase travaux.

 

Le contenu du projet

Rénovation et amélioration des performances énergétiques d’un immeuble de 100 logements sur 21 étages. Pour la rénovation : reprise des ascenseurs, circulations d’étages, locaux communs, colonnes d’eaux usées, portes palières, salles de bains, et mise en conformité de sécurité (portes coupe-feu, électricité…). Pour les performances énergétiques : robinets thermostatiques, isolation des façades, volets roulants, etc. L’objectif est d’obtenir le label BBC Rénovation.

Réhabilitation énergétique de 38 logements « Résidence Le Polignais »

Localisation
12 - 18 Rue Jo Gouttebarge 42000 SAINT ETIENNE

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2024
  • Maître d’ouvrage ALLIADE HABITAT
  • Architecte Jean-Luc MATHAIS
  • Montant travaux 1 670 000 €
  • SHON 2779
  • BET Fluides INGENIUM
  • BET Structure INGENIERIE CONSTRUCTION

Construction d’une Gendarmerie et 25 logements

Localisation
1 Rue Emile Mercier 42160 ANDREZIEUX BOUTHEON

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2024
  • Maître d’ouvrage NOVIM
  • Architecte Philippe BLANC
  • Montant travaux 4 128 000 €
  • SHON 2563
  • BET Fluides CLEMATIS
  • BET Structure INGENIERIE CONSTRUCTION

Construction de 26 logements « L’Ecrin »

Localisation
Chemin des Côtes 69112 LENTILLY

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2024
  • Maître d’ouvrage SPECIFIQ IMMOBILIER
  • Architecte AUA + URb1N
  • Montant travaux 3 763 300 €
  • SHON 740
  • BET Fluides GENIM
  • BET Structure RBS

Bâtiment scolaire en 22 logements et bureaux

Localisation
83 - 84 Quai Pierre Scize 69005 LYON

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2024
  • Maître d’ouvrage ALLIADE HABITAT
  • Architecte GAYET ARCHITECTE
  • Montant travaux 2 291 271 €
  • SHON 1880
  • BET Fluides BETEM
  • BET Structure BETEM

Immeuble de 40 logements, réhab de 30 logements, démolition de 120 logements « Jean Jaurès »

Localisation
Rue Jean Jaurès 42150 LA RICAMARIE

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2024
  • Maître d’ouvrage Loire Habitat
  • Architecte NOVAE
  • Montant travaux 7 377 700 €
  • SHON 3550
  • BET Fluides DOMO FLUIDES
  • BET Structure ICOBA rabeisen

Immeuble de 21 logements

Localisation
21 Avenue des Alpes 74300 CLUSES

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2024
  • Maître d’ouvrage SOCIETE EMOCUB
  • Architecte CONTARDO
  • Montant travaux 2 376 000 €
  • SHON 1318
  • BET Fluides COGIFLUIDE
  • BET Structure GIRALDON INGENIERIE

Construction du garage de Beaulieu

Localisation
18 Rue Jean Zay 42000 SAINT ETIENNE

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2024
  • Maître d’ouvrage SCI GPI
  • Architecte Jean-Luc MATHAIS
  • Montant travaux 678 160 €
  • SHON 770
  • BET Fluides INGENIUM
  • BET Structure INGENIERIE CONSTRUCTION

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