RÉFS’
DÉTAILLÉES

CM économistes compte 1200 références en France métropolitaine, réparties à parts égales entre les projets publics et privés. Nous travaillons tout autant en construction neuve qu’en rénovation.

La taille moyenne des projets est de 2,5 à 3 millions d’euros.

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Le plus important mené par le cabinet : un pôle commercial et de loisirs de 110 millions. Le plus modeste : la restructuration partielle d’un établissement scolaire, soit 38000 euros de travaux.

Ces projets sont très diversifiés : logements collectifs, bâtiments professionnels (industrie, commerce, grande distribution, bureaux…), équipements collectifs (mairies, gymnases, salles polyvalentes…), groupes scolaires, édifices religieux, bâtiments médicaux et paramédicaux, etc.

Nous intervenons :

– en phase études : évaluation des prix, cahiers des charges de consultations, assistance aux maîtres d’ouvrage pour le choix des entreprises,

– en phase chantier : suivi économique, direction des travaux pilotage des intervenants.

En savoir plus : nos missions, notre valeur ajoutée.

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Immeuble de 12 logements “Résidence Mayence”

Localisation
19 rue Gutenberg 42000 SAINT ETIENNE

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage LE TOIT FOREZIEN
  • Architecte Jean-Luc MATHAIS
  • Montant travaux 2 140 000 €
  • SHON 1750
  • BET Fluides INGENIUM
  • BET Structure INGENIERIE CONSTRUCTION

Création d’une Halle Gastronomique

Localisation
"Friche Saccuci" - Rue du Marché 42340 VEAUCHE

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage ATRIUM
  • Architecte BUSQUET
  • Montant travaux 1 782 700 €
  • SHON 1075
  • BET Fluides J.F. BEAUVOIR
  • BET Structure Christophe RIVOIRE Ingénierie

Réhabilitation énergétique de 38 logements “Résidence Le Polignais”

Localisation
12 - 18 Rue Jo Gouttebarge 42000 SAINT ETIENNE

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage ALLIADE HABITAT
  • Architecte Jean-Luc MATHAIS
  • Montant travaux 1 000 000 €
  • SHON 2779
  • BET Fluides INGENIUM
  • BET Structure INGENIERIE CONSTRUCTION

Réhabilitation d’un Immeuble

Localisation
9 rue Ledin 42000 SAINT ETIENNE

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage EPASE
  • Architecte ATELIER DES VERGERS
  • Montant travaux 1 553 500 €
  • SHON 790
  • BET Fluides CLEMATIS
  • BET Structure GUIVIBAT INGENIERIE

Immeuble de 8 logements individuels

Localisation
9 Allée Fernand Léger 42350 LA TALAUDIERE

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage ALLIADE HABITAT
  • Architecte GB Architecte
  • Montant travaux 1 177 900 €
  • SHON 679
  • BET Fluides COGIFLUIDE
  • BET Structure ICOBA rabeisen

La touche CMÉco

Le projet présentait une grande complexité architecturale et technique. De plus, plusieurs relances partielles de l’appel d’offres ont été nécessaires compte tenu d’un contexte économique local très spécifique. CM économistes a travaillé en lien étroit avec les autres intervenants, pour définir des solutions adaptées et limiter les dépassements de budget.

Notre mission

Évaluation des prix dès la phase concours jusqu’à la consultation des entreprises. Assistance à la conception. Établissement des cahiers des charges de la consultation d’entreprises. AMO pour le choix des entreprises.

Construction d’une Ecole de musique, Danse et Théâtre à haute performance environnementale

Localisation
Le Rozay 74700 SALLANCHES

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage Commune de SALLANCHES
  • Architecte LINK ARCHITECTES / DOUCERAIN DELZIANI
  • Montant travaux 5 750 000 €
  • SHON 1818
  • BET Fluides INGENIUM
  • BET Structure EVP Ingéniérie - B.INGENIERIE

Autres

Le contenu du projet

Construction d’une école de musique et de danse comprenant un auditorium de 167 places, conception majoritairement bois : structure, façades, menuiseries extérieures et intérieures, parquet, parements en bois massif, etc. Chauffage par plancher chauffant rafraîchissant associé à des forages géothermiques, panneaux photovoltaïques (norme environnementale E3C3). Exigences acoustiques très élevées. Livraison fin 2024.

Construction de 17 logements “Napa – Les Loges de Massillon”

Localisation
8-10 Impasse Jean Baptiste Massillon 42600 MONTBRISON

  • Notre missionBASE + EXE + OPC
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage FOREZIENNE DE PROMOTION
  • Architecte Cédric GOURBIERE
  • Montant travaux 1 934 000 €
  • SHON 1295
  • BET Fluides B.E.R Bruno ROSNOBLET
  • BET Structure EBA FOREZ

Réhabilitation de la Résidence Séniors “Les Jardins de l’Opéra”

Localisation
22 Cours Gustave Nadaud 42000 SAINT ETIENNE

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage SCI MONTSDORES
  • Architecte Jacques VARENNES
  • Montant travaux 186 000 €
  • SHON 118
  • BET Structure FOREZ STRUCTURES

La touche CMÉco

CM économistes est intervenu au stade du dossier de consultation des entreprises et a apporté son expérience des bâtiments à hautes performances énergétiques. À partir de son estimation initiale, nettement supérieure aux attentes du maître d’ouvrage, le cabinet a proposé des simplifications techniques qui ont permis de réduire le prix du projet de près de 15%, à performances environnementales constantes.

Construction d’un immeuble de 3 000 m² de bureaux “Saint Exupéry” – Labellisé Passivhaus

Localisation
7 rue Saint Exupéry 42000 SAINT ETIENNE

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage INOVY
  • Architecte Atelier RIVAT
  • Montant travaux 3 600 000 €
  • SHON 3000
  • BET Fluides ACROBAT & HELIASOL
  • BET Structure ENGIBAT

Autres

Notre mission

Établissement des cahiers des charges de la consultation d’entreprises. AMO pour le choix des entreprises. Assistance commerciale en phase travaux.

Le contenu du projet

Immeuble de bureaux  labellisé Passivhaus de 3 000 m2 sur 4 niveaux avec traitement étanche des sous-sols. Livraison de plateaux à aménager. Objectifs de qualité de vie au travail, avec des terrasses privatives sur 10% de la superficie, et de performance environnementale : 200 € de chauffage et de rafraîchissement par an pour un plateau de 150 m2. Triples vitrages, ventilation double flux couplée à des forages géothermiques, enveloppe sans ponts thermiques, stores de protection solaire à commande centralisée, etc.

Calculé à l’optimum de la physique l’enveloppe de ce projet ne sera jamais touchée par le décret tertiaire y compris sur les objectifs 2050.

Restauration du Château

Localisation
5 Place de l'Hôtel de Ville 13860 PEYROLLES EN PROVENCE

  • Notre missionDIAG
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage Commune de PEYROLLES EN PROVENCE
  • Architecte ARCHIPAT
  • Montant travaux 12 000 000 €
  • SHON Sans objet

Autres

Reprise et embellissement complet du CLOS COUVERT avec reprises partielles des façades, remplacement et restauration des menuiseries, ressuivi de la couverture.

Restauration des locaux à forte valeur patrimoniale et aménagement contemporain partielle.

Réhabilitation de la Résidence pour personnes âgées “Maison de l’Amitié”

Localisation
9 Rue Jules Verne 42240 UNIEUX

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage LOIRE HABITAT
  • Architecte Atelier GROUSSON ARCHITECTE
  • Montant travaux 4 533 500 €
  • SHON 3050
  • BET Fluides INGENIUM
  • BET Structure ICOBA rabeisen

Restauration de l’Eglise des Carmes

Localisation
6 Avenue de la Dentelle 43000 LE PUY EN VELAY

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage DEPARTEMENT DE LA HAUTE LOIRE
  • Architecte FALARZ
  • Montant travaux 1 640 000 €
  • SHON Sans objet
  • BET Structure BET Bruno ROCHARD

Autres

Déconstruction et réfection à neuf des deux tours

Bâtiment scolaire en 22 logements et bureaux

Localisation
83 - 84 Quai Pierre Scize 69005 LYON

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage ALLIADE HABITAT
  • Architecte GAYET ARCHITECTE
  • Montant travaux 2 291 271 €
  • SHON 1880
  • BET Fluides BETEM
  • BET Structure BETEM

Immeuble de 44 logements

Localisation
4 Rue de l'Agriculture 42600 SAVIGNEUX

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage Fontvielle & Grosjean Investissement
  • Architecte Jacques VARENNES
  • Montant travaux 4 095 600 €
  • SHON 3637
  • BET Fluides B.E.R Bruno ROSNOBLET
  • BET Structure SARL COLOMB

La touche CMÉco

CM économistes devait chiffrer un projet inédit : la restructuration d’un bâtiment industriel d’intérêt patrimonial, avec des hauteurs sous plafond de 3m50, pour y créer des logements pour séniors. Un défi relevé avec succès : l’écart entre les estimations du DCE (Octobre 2021) et les marchés signés (juin 2022) ne dépasse pas 1 à 2%, malgré le contexte économique particulier et inflationniste du premier semestre 2022.

Site Gégé : Revitalisation d’une friche industrielle en site urbain : 70 logements, commerces, bureaux et crèches

Localisation
54 Avenue Thermale 42600 MONTBRISON

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage NOVIM - LOIRE HABITAT - INOVY - SCF
  • Architecte Atelier RIVAT, ARCHIPENTE & CROISEE D'ARCHI
  • Montant travaux 10 500 000 €
  • SHON 6158
  • BET Fluides NEPSEN
  • BET Structure ENGIBAT - B INGENIERIE (VRD) - Le Ciel par-dessus le Toit (Paysage)

Autres

Notre mission

Évaluation des prix dès la phase concours jusqu’à la consultation des entreprises, assistance à la conception, établissement des cahiers des charges de la consultation d’entreprises, AMO pour le choix des entreprises, gestion financière en phase travaux.

 

Le contenu du projet

Transformation et revitalisation de la friche industrielle « site Gégé », avec quatre projets complémentaires :

Le premier projet concerne la restructuration du bâtiment principal, ancien site industriel historique des « poupées Gégé », transformé en 30 logements locatifs sociaux destinés à un public sénior avec la création de locaux d’activités (locaux commerciaux, bureaux, cabinets médicaux, salle intergénérationnelle et un restaurant scolaire).

Ce bâtiment, de conception industrielle, présente un intérêt patrimonial majeur.

Ce projet est porté par 2 Maîtres d’Ouvrages publics.

 

Le deuxième projet concerne la construction d’un bâtiment neuf, comprenant 15 logements PSLA avec garages et une crèche en Rez de chaussée. L’ensemble sera certifié et labéllisé Passiv’Haus (CEP<15 kWh/m2/an).

Ce bâtiment est conçu avec une structure béton et des façades en murs manteau bois. Les balcons et terrasses sont eux traités en indépendance thermique au moyen d’une structure mixte, bois-métal.

Ce projet est porté par 2 Maîtres d’Ouvrages publics.

 

Le Troisième projet concerne la construction d’un bâtiment neuf, comprenant 15 logements en accession à la propriété. Ce projet est porté par 1 Maître d’Ouvrage privé.

 

Le Quatrième projet concerne la construction de 10 Maisons individuelles en accession à la propriété. Ce projet est porté par 1 Maître d’Ouvrage privé.

 

L’ensemble est également liaisonné par un projet paysagé et un aménagement complet de la parcelle.

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