Type de construction : Tertiaires - Bureaux - Banques
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- Tertiaires - Bureaux - Banques
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- Industriels - Garages
- Résidences de Tourismes & Etudiantes - Hébergements Collectifs et Spécialisés
- Commerce - Grande distribution
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- Hôtellerie - Restauration
- Mise en accessibilité
- Réhabilitation énergétiques
- Aménagements Urbains - Etudes de faisabilité
Réaménagement du Crédit Mutuel
Localisation
31, Grande Rue 01300 BELLEY
- Notre missionBASE + EXE
- Année 2022
- Maître d’ouvrage CREDIT MUTUEL BELLEY
- Architecte ASKIA
- Montant travaux 471 400 €
- SHON 261
- BET Structure C.E.B.E.A.
Rénovation du CIC
Localisation
Place de Jaude 63000 CLERMONT FERRAND
- Notre missionBASE + EXE
- Année 2021
- Maître d’ouvrage CIC LYONNAISE DE BANQUE
- Architecte Agence PANTHEON
- Montant travaux 263 400 €
- SHON 211
La touche CM économistes
L’avant-projet initial a dû être révisé début 2023 pour prendre en compte l’impact du télétravail sur le nombre d’agents présents chaque jour et sur les besoins en surfaces de bureaux liés aux nouveaux besoins. Pour limiter l’impact sur le décalage des études, CM Économistes a actualisé l’ensemble du projet à partir du nouveau projet de l’Architecte dans un délai réduit.
Construction de bureaux pour la CAF de ROANNE
Localisation
51 rue Marx Dormoy 42300 ROANNE
- Notre missionBASE + EXE
- Année En cours
- Maître d’ouvrage CAF de ROANNE
- Architecte NOVAE Architecture
- Montant travaux 5 373 000 €
- SHON 2250
- BET Fluides CETEAM
- BET Structure ICOBA rabeisen
Le contenu du projet
Construction d’un nouveau bâtiment sur l’emplacement du précédent, trop ancien (conception années 60, forte présence d’amiante) pour être rénové. Sous-sol, rez-de-chaussée et trois niveaux, structure mixte béton et bois. Chauffage par centrale d’air. Panneaux photovoltaïques en toiture. Performances thermiques conformes à la RT2020. Planchers techniques sur tous les niveaux pour rendre les bureaux totalement modulables.
Notre mission
Évaluation des prix dès la phase concours jusqu’à la réception des travaux. Assistance à la conception. Établissement des cahiers des charges de la consultation d’entreprises. AMO pour le choix des entreprises. Suivi financier en phase travaux.
Le projet présentait une grande complexité architecturale et technique. De plus, plusieurs relances partielles de l’appel d’offres ont été nécessaires compte tenu d’un contexte économique local très spécifique. CM économistes a travaillé en lien étroit avec les autres intervenants, pour définir des solutions adaptées et limiter les dépassements de budget.
Notre mission
Évaluation des prix dès la phase concours jusqu’à la consultation des entreprises. Assistance à la conception. Établissement des cahiers des charges de la consultation d’entreprises. AMO pour le choix des entreprises.
Construction d’une Ecole de musique, Danse et Théâtre à haute performance environnementale
Localisation
Le Rozay 74700 SALLANCHES
- Notre missionBASE + EXE
- Année 2025
- Maître d’ouvrage Commune de SALLANCHES
- Architecte LINK ARCHITECTES / DOUCERAIN DELZIANI
- Montant travaux 5 750 000 €
- SHON 1818
- BET Fluides INGENIUM
- BET Structure EVP Ingéniérie - B.INGENIERIE
Le contenu du projet
Construction d’une école de musique et de danse comprenant un auditorium de 167 places, conception majoritairement bois : structure, façades, menuiseries extérieures et intérieures, parquet, parements en bois massif, etc. Chauffage par plancher chauffant rafraîchissant associé à des forages géothermiques, panneaux photovoltaïques (norme environnementale E3C3). Exigences acoustiques très élevées. Livraison fin 2024.
CM économistes est intervenu au stade du dossier de consultation des entreprises et a apporté son expérience des bâtiments à hautes performances énergétiques. À partir de son estimation initiale, nettement supérieure aux attentes du maître d’ouvrage, le cabinet a proposé des simplifications techniques qui ont permis de réduire le prix du projet de près de 15%, à performances environnementales constantes.
Construction d’un immeuble de 3 000 m² de bureaux « Saint Exupéry » – Labellisé Passivhaus
Localisation
7 rue Saint Exupéry 42000 SAINT ETIENNE
- Notre missionBASE + EXE
- Année En cours
- Maître d’ouvrage INOVY
- Architecte Atelier RIVAT
- Montant travaux 3 600 000 €
- SHON 3000
- BET Fluides ACROBAT & HELIASOL
- BET Structure ENGIBAT
Notre mission
Établissement des cahiers des charges de la consultation d’entreprises. AMO pour le choix des entreprises. Assistance commerciale en phase travaux.
Le contenu du projet
Immeuble de bureaux labellisé Passivhaus de 3 000 m2 sur 4 niveaux avec traitement étanche des sous-sols. Livraison de plateaux à aménager. Objectifs de qualité de vie au travail, avec des terrasses privatives sur 10% de la superficie, et de performance environnementale : 200 € de chauffage et de rafraîchissement par an pour un plateau de 150 m2. Triples vitrages, ventilation double flux couplée à des forages géothermiques, enveloppe sans ponts thermiques, stores de protection solaire à commande centralisée, etc.
Calculé à l’optimum de la physique l’enveloppe de ce projet ne sera jamais touchée par le décret tertiaire y compris sur les objectifs 2050.
Évaluation des prix dès la phase concours jusqu’à la consultation des entreprises, assistance à la conception, établissement des cahiers des charges de la consultation d’entreprises, AMO pour le choix des entreprises, gestion financière du chantier.
L’équipe de Maîtrise d’œuvre et le cabinet sont allé au-delà des objectifs de performance énergétique demandés dans le programme initial: le bâtiment rénové consomme moins de 20 kW par mètre carré et par an.
À sa livraison en 2019, il s’agissait de la plus importante rénovation énergétique tertiaire labellisée « Passivhaus Rénovation enerPHIT » jamais réalisée en France.
Malgré le recours à des techniques innovantes, notamment des forages géothermiques à plus de 100 m de profondeur, le budget initial a été respecté.
Rénovation énergétique et restructuration d’un bâtiment tertiaire de 5 000 m2
Localisation
22 rue Paul-Petit, Saint-Étienne
- Année 2019
- Maître d’ouvrage Département de la Loire
- Architecte Atelier Rivat, Ateliers des Vergers
- Montant travaux 5 000 000 €
- SHON 5050 m2
- BET Fluides ILTEC
- BET Structure ENGIBAT
Rénovation énergétique d’un bâtiment construit dans les années 60, avec un objectif de réduction de 87% des consommations.
Restructuration partielle et agrandissement de 350 m2 grâce à l’accrochage sur les façades de structures en ossature bois. Celles-ci contribuent également à la modernisation des lignes architecturales.
Réhabilitation de la MJC
Localisation
5 Rue des Grands Jardins 42450 SURY LE COMTAL
- Notre missionBASE + EXE
- Année 2022
- Maître d’ouvrage Commune de SURY LE COMTAL
- Architecte Hervé BAZILE
- Montant travaux 643 000 €
- SHON 675
- BET Fluides COGIFLUIDE
Construction d’une Gendarmerie et 25 logements
Localisation
1 Rue Emile Mercier 42160 ANDREZIEUX BOUTHEON
- Notre missionBASE + EXE
- Année 2024
- Maître d’ouvrage NOVIM
- Architecte Philippe BLANC
- Montant travaux 4 128 000 €
- SHON 2563
- BET Fluides CLEMATIS
- BET Structure INGENIERIE CONSTRUCTION
Le projet était particulièrement technique en raison de sa localisation en milieu urbain, de ses objectifs environnementaux ambitieux, de sa grande hauteur (11 étages) et de la volumétrie des sous-sols. CM économistes est parvenu à gérer ces différents niveaux de complexité en maîtrisant les coûts : hors évolutions du programme, l’estimation initiale a été respectée à moins de 2% près.
Construction de 37 logements « Ilot AD » et 2 000 m2 de bureaux
Localisation
58 Rue de la Montat 42000 SAINT ETIENNE
- Notre missionBASE + EXE
- Année En cours
- Maître d’ouvrage FOREZIENNE DE PROMOTION
- Architecte CIMAISE
- Montant travaux 7 850 000 €
- SHON 10260
- BET Fluides CLEMATIS
- BET Structure ICOBA rabeisen
Notre mission
Évaluation des prix dès la phase concours jusqu’à la consultation des entreprises. Assistance à la conception. Établissement des cahiers des charges de la consultation d’entreprises. AMO pour le choix des entreprises. Assistance commerciale en phase travaux.
Le contenu du projet
Programme mixte de 37 logements en accession du T2 au T4 (planchers chauffants, menuiseries aluminium, balcons à double exposition, etc.) et de 2 000m2 de bureaux à aménager sur deux niveaux + deux niveaux de sous-sols offrant 60 places de parking. Rez-de-chaussée végétalisé ouvert à tous les occupants. Immeuble bas carbone utilisant des matériaux biosourcés. Livraison prévue début 2025.
Construction d’une Médiathèque et Logements
Localisation
45 Rue Grande Rue 71340 IGUERANDE
- Notre missionBASE + EXE
- Année 2023
- Maître d’ouvrage Commune d'IGUERANDE
- Architecte ARCHIPAT
- Montant travaux 894 000 €
- SHON 489
- BET Fluides THERMI FLUIDES