RÉFS’
DÉTAILLÉES

CM économistes compte 1200 références en France métropolitaine, réparties à parts égales entre les projets publics et privés. Nous travaillons tout autant en construction neuve qu’en rénovation.

La taille moyenne des projets est de 2,5 à 3 millions d’euros.

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Le plus important mené par le cabinet : un pôle commercial et de loisirs de 110 millions. Le plus modeste : la restructuration partielle d’un établissement scolaire, soit 38000 euros de travaux.

Ces projets sont très diversifiés : logements collectifs, bâtiments professionnels (industrie, commerce, grande distribution, bureaux…), équipements collectifs (mairies, gymnases, salles polyvalentes…), groupes scolaires, édifices religieux, bâtiments médicaux et paramédicaux, etc.

Nous intervenons :

– en phase études : évaluation des prix, cahiers des charges de consultations, assistance aux maîtres d’ouvrage pour le choix des entreprises,

– en phase chantier : suivi économique, direction des travaux pilotage des intervenants.

En savoir plus : nos missions, notre valeur ajoutée.

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La touche CMÉco

CM économistes devait chiffrer un projet inédit : la restructuration d’un bâtiment industriel d’intérêt patrimonial, avec des hauteurs sous plafond de 3m50, pour y créer des logements pour séniors. Un défi relevé avec succès : l’écart entre les estimations du DCE (Octobre 2021) et les marchés signés (juin 2022) ne dépasse pas 1 à 2%, malgré le contexte économique particulier et inflationniste du premier semestre 2022.

Site Gégé : Revitalisation d’une friche industrielle en site urbain : 70 logements, commerces, bureaux et crèches

Localisation
54 Avenue Thermale 42600 MONTBRISON

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2024
  • Maître d’ouvrage NOVIM - LOIRE HABITAT - INOVY - SCF
  • Architecte Atelier RIVAT, ARCHIPENTE & CROISEE D'ARCHI
  • Montant travaux 10 500 000 €
  • SHON 6158
  • BET Fluides NEPSEN
  • BET Structure ENGIBAT - B INGENIERIE (VRD) - Le Ciel par-dessus le Toit (Paysage)

Autres

Notre mission

Évaluation des prix dès la phase concours jusqu’à la consultation des entreprises, assistance à la conception, établissement des cahiers des charges de la consultation d’entreprises, AMO pour le choix des entreprises, gestion financière en phase travaux.

 

Le contenu du projet

Transformation et revitalisation de la friche industrielle « site Gégé », avec quatre projets complémentaires :

Le premier projet concerne la restructuration du bâtiment principal, ancien site industriel historique des « poupées Gégé », transformé en 30 logements locatifs sociaux destinés à un public sénior avec la création de locaux d’activités (locaux commerciaux, bureaux, cabinets médicaux, salle intergénérationnelle et un restaurant scolaire).

Ce bâtiment, de conception industrielle, présente un intérêt patrimonial majeur.

Ce projet est porté par 2 Maîtres d’Ouvrages publics.

 

Le deuxième projet concerne la construction d’un bâtiment neuf, comprenant 15 logements PSLA avec garages et une crèche en Rez de chaussée. L’ensemble sera certifié et labéllisé Passiv’Haus (CEP<15 kWh/m2/an).

Ce bâtiment est conçu avec une structure béton et des façades en murs manteau bois. Les balcons et terrasses sont eux traités en indépendance thermique au moyen d’une structure mixte, bois-métal.

Ce projet est porté par 2 Maîtres d’Ouvrages publics.

 

Le Troisième projet concerne la construction d’un bâtiment neuf, comprenant 15 logements en accession à la propriété. Ce projet est porté par 1 Maître d’Ouvrage privé.

 

Le Quatrième projet concerne la construction de 10 Maisons individuelles en accession à la propriété. Ce projet est porté par 1 Maître d’Ouvrage privé.

 

L’ensemble est également liaisonné par un projet paysagé et un aménagement complet de la parcelle.

Réhabilitation énergétique de 38 logements « Résidence Le Polignais »

Localisation
12 - 18 Rue Jo Gouttebarge 42000 SAINT ETIENNE

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2024
  • Maître d’ouvrage ALLIADE HABITAT
  • Architecte Jean-Luc MATHAIS
  • Montant travaux 1 670 000 €
  • SHON 2779
  • BET Fluides INGENIUM
  • BET Structure INGENIERIE CONSTRUCTION

Remplacement des menuiseries « Les Maisoniales »

Localisation
47 Rue de la Montat 42000 SAINT ETIENNE

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2021
  • Maître d’ouvrage LES MAISONIALES
  • Architecte SANS ARCHITECTE
  • Montant travaux 107 600 €
  • SHON Sans objet

Construction d’une Gendarmerie et 25 logements

Localisation
1 Rue Emile Mercier 42160 ANDREZIEUX BOUTHEON

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2024
  • Maître d’ouvrage NOVIM
  • Architecte Philippe BLANC
  • Montant travaux 4 128 000 €
  • SHON 2563
  • BET Fluides CLEMATIS
  • BET Structure INGENIERIE CONSTRUCTION

Immeuble de 8 logements individuels

Localisation
9 Allée Fernand Léger 42350 LA TALAUDIERE

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2025
  • Maître d’ouvrage ALLIADE HABITAT
  • Architecte GB Architecte
  • Montant travaux 1 177 900 €
  • SHON 679
  • BET Fluides COGIFLUIDE
  • BET Structure ICOBA rabeisen

Réhabilitation des bâtiments 18 & 19 de Becker

Localisation
40 Rue du Champs de Mars 42601 MONTBRISON

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2022
  • Maître d’ouvrage BECKERS
  • Architecte Philippe BLANC
  • Montant travaux 432 200 €
  • SHON 700
  • BET Fluides ACROBAT
  • BET Structure ICOBA rabeisen

Réhabilitation du Lycée Saint-Just

Localisation
21 Rue des Farges 69005 LYON

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage REGION AUVERGNE - RHONE-ALPES
  • Architecte ARCHIPAT
  • Montant travaux 1 049 300 €
  • SHON 2300

Réhabilitation d’un Ilot de logements

Localisation
Rue Saint Exupéry 42600 MONTBRISON

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage BRUNEL ENTREPRISE
  • Architecte VINDRY ARCHI
  • Montant travaux 2 419 600 €
  • SHON 1345
  • BET Fluides CLEMATIS
  • BET Structure ICOBA rabeisen

Extension et Réhabilitation d’un bâtiment commercial « Intermarché »

Localisation
17 Rue des Teppes 74100 VETRAZ MONTHOUX

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2024
  • Maître d’ouvrage SODALIS 2
  • Architecte AB INGENIERIE
  • Montant travaux 2 627 000 €
  • SHON 3665
  • BET Fluides ACROBAT
  • BET Structure Christophe RIVOIRE Ingénierie

Autres

Montants hors lots techniques

Immeuble de 24 logements « Les Terrasses du Pêcher »

Localisation
Rue des Bleuets 43120 MONISTROL SUR LOIRE

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2023
  • Maître d’ouvrage COGECOOP
  • Architecte Jacques VARENNES
  • Montant travaux 2 609 000 €
  • SHON 1710
  • BET Fluides B.E.R Bruno ROSNOBLET
  • BET Structure SARL MERIGEON

Immeuble de 14 logements « Les Amandiers »

Localisation
Rue du 8 Mai 1945 42210 MONTROND LES BAINS

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2023
  • Maître d’ouvrage INOVY
  • Architecte PROJET D
  • Montant travaux 1 130 000 €
  • SHON 992
  • BET Fluides BE.B.C
  • BET Structure ICOBA rabeisen

Aménagement d’un magasin « Les Comptoirs de la Bio »

Localisation
48 Avenue de Thiers 63120 COURPIERE

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2021
  • Maître d’ouvrage SCI Janjorais / SAS Magaro
  • Architecte AB INGENIERIE
  • Montant travaux 275 000 €
  • SHON Sans objet
  • BET Fluides ACROBAT

Autres

Montants hors lots techniques

Construction de 7 pavillons « Le Clos d’Ambly » à LORETTE

Localisation
Rue du Pilat 42420 LORETTE

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2023
  • Maître d’ouvrage FOREZIENNE DE PROMOTION
  • Architecte Atelier RIVAT
  • Montant travaux 922 000 €
  • SHON 518
  • BET Fluides CLEMATIS
  • BET Structure ENGIBAT

Réhabilitation de la Cuisine du Collège Robert SCHUMAN

Localisation
10 Rue de l'Anzon 42440 NOIRETABLE

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2023
  • Maître d’ouvrage DEPARTEMENT DE LA LOIRE
  • Architecte Atelier GROUSSON ARCHITECTE
  • Montant travaux 758 000 €
  • SHON 250
  • BET Fluides INGENIUM
  • BET Structure INGENIERIE CONSTRUCTION

La touche CMÉco

Le projet était particulièrement technique en raison de sa localisation en milieu urbain, de ses objectifs environnementaux ambitieux, de sa grande hauteur (11 étages) et de la volumétrie des sous-sols. CM économistes est parvenu à gérer ces différents niveaux de complexité en maîtrisant les coûts : hors évolutions du programme, l’estimation initiale a été respectée à moins de 2% près.

Construction de 37 logements « Ilot AD » et 2 000 m2 de bureaux

Localisation
58 Rue de la Montat 42000 SAINT ETIENNE

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage FOREZIENNE DE PROMOTION
  • Architecte CIMAISE
  • Montant travaux 7 850 000 €
  • SHON 10260
  • BET Fluides CLEMATIS
  • BET Structure ICOBA rabeisen

Autres

Notre mission

Évaluation des prix dès la phase concours jusqu’à la consultation des entreprises. Assistance à la conception. Établissement des cahiers des charges de la consultation d’entreprises. AMO pour le choix des entreprises. Assistance commerciale en phase travaux.

 

Le contenu du projet

Programme mixte de 37 logements en accession du T2 au T4 (planchers chauffants, menuiseries aluminium, balcons à double exposition, etc.) et de 2 000m2 de bureaux à aménager sur deux niveaux + deux niveaux de sous-sols offrant 60 places de parking. Rez-de-chaussée végétalisé ouvert à tous les occupants. Immeuble bas carbone utilisant des matériaux biosourcés. Livraison prévue début 2025.

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