RÉFS’
DÉTAILLÉES

CM économistes compte 1200 références en France métropolitaine, réparties à parts égales entre les projets publics et privés. Nous travaillons tout autant en construction neuve qu’en rénovation.

La taille moyenne des projets est de 2,5 à 3 millions d’euros.

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Le plus important mené par le cabinet : un pôle commercial et de loisirs de 110 millions. Le plus modeste : la restructuration partielle d’un établissement scolaire, soit 38000 euros de travaux.

Ces projets sont très diversifiés : logements collectifs, bâtiments professionnels (industrie, commerce, grande distribution, bureaux…), équipements collectifs (mairies, gymnases, salles polyvalentes…), groupes scolaires, édifices religieux, bâtiments médicaux et paramédicaux, etc.

Nous intervenons :

– en phase études : évaluation des prix, cahiers des charges de consultations, assistance aux maîtres d’ouvrage pour le choix des entreprises,

– en phase chantier : suivi économique, direction des travaux pilotage des intervenants.

En savoir plus : nos missions, notre valeur ajoutée.

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La touche CMÉco

Le cabinet a activement contribué à l’établissement d’un chiffrage précis et fidèle au projet. Il a ensuite proposé de nombreuses solutions constructives afin de réduire le budget d’1 million d’euros. L’écart final entre son estimation et les devis des sociétés retenues est inférieur à 4 %.

Construction d’un centre équestre « Ecurie des Petits Princes » haut de gamme

Localisation
640 lieu-dit Grand Champ du Lac 69299 COLOMBIER-SAUGNIEU

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage EQUIPHARM
  • Architecte Atelier RACOLTA
  • Montant travaux 5 012 300 €
  • SHON 3500
  • BET Fluides 3 MS INGENIERIE
  • BET Structure 2C INGENIERIE STRUCTURE & BET BOIS CONSEIL

Autres

Notre mission

Évaluation des prix dès la phase concours jusqu’à la consultation des entreprises. Assistance à la conception. Établissement des cahiers des charges de la consultation d’entreprises. AMO pour le choix des entreprises. Assistance commerciale en phase travaux.

 

Le contenu du projet

Construction d’un centre équestre haut de gamme de grande qualité architecturale, combinant des parties centrales en béton et une ossature bois. Cohabitation dans un même projet de locaux à vocations très diverses : manèges, boxes, paddock, bâtiments de soins et de balnéothérapie pour les chevaux, mais aussi espaces vestiaires et espaces réceptifs pour les membres du club et logement du gardien.

Rénovation énergétique de la Résidence “Le Commodore”

Localisation
Avenue du Rif Nel 38750 L'ALPE D'HUEZ

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage COPROPRIETE PRESIDENT - COMMODORE
  • Architecte DAMIAN
  • Montant travaux 859 900 €

Immeuble de 14 logements “Les Bords de la Loire”

Localisation
87 rue de la Loire 42210 MONTROND LES BAINS

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage LE TOIT FOREZIEN
  • Architecte Jean-Luc MATHAIS
  • Montant travaux 2 311 800 €
  • SHON 1283
  • BET Fluides INGENIUM
  • BET Structure INGENIERIE CONSTRUCTION

Autres

Notre mission

Évaluation des prix dès la phase concours jusqu’à la consultation des entreprises. Assistance à la conception. Établissement des cahiers des charges de la consultation d’entreprises. AMO pour le choix des entreprises. Assistance commerciale en phase travaux.

 

Le contenu du projet

Le projet concerne la construction d’un bâtiment neuf, comprenant 14 logements en location et en accession avec garages.

Ce bâtiment est conçu avec une structure béton et des façades préfabriquées matricées.

Le projet est réalisé en bord de Loire dans un site très contraint.

Construction de 17 logements “Napa – Les Loges de Massillon”

Localisation
8-10 Impasse Jean Baptiste Massillon 42600 MONTBRISON

  • Notre missionBASE + EXE + OPC
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage FOREZIENNE DE PROMOTION
  • Architecte Cédric GOURBIERE
  • Montant travaux 1 934 000 €
  • SHON 1295
  • BET Fluides B.E.R Bruno ROSNOBLET
  • BET Structure EBA FOREZ

Construction de 12 logements “Altesse – Les loges de Massillon”

Localisation
8-10 Impasse Jean Baptiste Massillon 42600 MONTBRISON

  • Notre missionBASE + EXE + OPC
  • Année 2023
  • Maître d’ouvrage FOREZIENNE DE PROMOTION
  • Architecte Cédric GOURBIERE
  • Montant travaux 1 180 000 €
  • SHON 944
  • BET Fluides B.E.R Bruno ROSNOBLET
  • BET Structure EBA FOREZ

La touche CMÉco

Le projet présentait une grande complexité architecturale et technique. De plus, plusieurs relances partielles de l’appel d’offres ont été nécessaires compte tenu d’un contexte économique local très spécifique. CM économistes a travaillé en lien étroit avec les autres intervenants, pour définir des solutions adaptées et limiter les dépassements de budget.

Notre mission

Évaluation des prix dès la phase concours jusqu’à la consultation des entreprises. Assistance à la conception. Établissement des cahiers des charges de la consultation d’entreprises. AMO pour le choix des entreprises.

Construction d’une Ecole de musique, Danse et Théâtre à haute performance environnementale

Localisation
Le Rozay 74700 SALLANCHES

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage Commune de SALLANCHES
  • Architecte LINK ARCHITECTES / DOUCERAIN DELZIANI
  • Montant travaux 5 750 000 €
  • SHON 1818
  • BET Fluides INGENIUM
  • BET Structure EVP Ingéniérie - B.INGENIERIE

Autres

Le contenu du projet

Construction d’une école de musique et de danse comprenant un auditorium de 167 places, conception majoritairement bois : structure, façades, menuiseries extérieures et intérieures, parquet, parements en bois massif, etc. Chauffage par plancher chauffant rafraîchissant associé à des forages géothermiques, panneaux photovoltaïques (norme environnementale E3C3). Exigences acoustiques très élevées. Livraison fin 2024.

La touche CMÉco

CM économistes est intervenu au stade du dossier de consultation des entreprises et a apporté son expérience des bâtiments à hautes performances énergétiques. À partir de son estimation initiale, nettement supérieure aux attentes du maître d’ouvrage, le cabinet a proposé des simplifications techniques qui ont permis de réduire le prix du projet de près de 15%, à performances environnementales constantes.

Construction d’un immeuble de 3 000 m² de bureaux “Saint Exupéry” – Labellisé Passivhaus

Localisation
7 rue Saint Exupéry 42000 SAINT ETIENNE

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage INOVY
  • Architecte Atelier RIVAT
  • Montant travaux 3 600 000 €
  • SHON 3000
  • BET Fluides ACROBAT & HELIASOL
  • BET Structure ENGIBAT

Autres

Notre mission

Établissement des cahiers des charges de la consultation d’entreprises. AMO pour le choix des entreprises. Assistance commerciale en phase travaux.

Le contenu du projet

Immeuble de bureaux  labellisé Passivhaus de 3 000 m2 sur 4 niveaux avec traitement étanche des sous-sols. Livraison de plateaux à aménager. Objectifs de qualité de vie au travail, avec des terrasses privatives sur 10% de la superficie, et de performance environnementale : 200 € de chauffage et de rafraîchissement par an pour un plateau de 150 m2. Triples vitrages, ventilation double flux couplée à des forages géothermiques, enveloppe sans ponts thermiques, stores de protection solaire à commande centralisée, etc.

Calculé à l’optimum de la physique l’enveloppe de ce projet ne sera jamais touchée par le décret tertiaire y compris sur les objectifs 2050.

La touche CMÉco

Comme tout ensemble commercial, Steel a connu de multiples modifications en cours d’études et de construction pour répondre aux demandes spécifiques des enseignes accueillies. Dans ce contexte mouvant, et pour ce projet « hors normes » CM économistes a assuré la stabilité financière du projet en réalisant au fur et à mesure des estimations de prix fiables et en évitant toute dérive des coûts. De même, la toiture en résille aluminium a été évaluée avec précision dès la phase concours alors que sa conception était une première.

Steel est le projet le plus important jamais mené par le cabinet.

Retail Park “STEEL” comprenant commerces, restaurants, hôtels et parking

Localisation
2 Rue Ferrer 42000 SAINT ETIENNE

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2020
  • Maître d’ouvrage APSYS
  • Architecte SUD Architectes & Atelier RIVAT
  • Montant travaux 110 000 000 €
  • SHON 70000 GLA
  • BET Fluides BERIM
  • BET Structure BET ENGIBAT (Béton) & BET DECARE (Métal)

Autres

Notre mission

Évaluation des prix dès la phase concours jusqu’à la consultation des entreprises, assistance à la conception, établissement des cahiers des charges de la consultation d’entreprises, AMO pour le choix des entreprises. Suivi financier tous corps d’état, y compris lots des cotraitants (dont 35 000 m2 d’espace paysagers plantés de plusieurs milliers d’arbres).

 

Le contenu du projet

Dépollution et désamiantage d’une friche industrielle, construction de 70 000 m2 de surfaces (commerces, restaurants, hôtels, 1600 places de parking environ) sur un terrain comportant une faille géologique et plusieurs puits de mine bouchés, avec un dénivelé d’un bout à l’autre de plus de 20 mètres. Réalisation d’une toiture en résille aluminium de 30 000m2 désigné par Studio BRIAND & BERTHEREAU créateur de la résille béton du musée du MUCEM à Marseille.

Le projet Steel est le plus gros investissement immobilier à Saint-Étienne depuis 50 ans.

Il a reçu plusieurs prix prestigieux et a fait l’objet de plusieurs labélisations. Label Biodivercity et BREEAM Very Good avec création d’une zone humide et espaces protégés.

Ce projet a depuis sa livraison fait l’objet de plusieurs prix :

  • Trophée CNCC de la meilleure « Création d’un parc d’activités commerciales 2020 » décerné par le CNCC (Conseil National des Centres Commerciaux), dans le cadre du Siec. Les Trophées du CNCC récompensent chaque année les sites commerciaux français les plus remarquables.
  • Le Janus du Commerce, label prestigieux décerné par l’Institut Français du Design et parrainé par les Ministres de l’Industrie, du Commerce et du Commerce extérieur. STEEL s’est imposé comme une nouvelle référence en matière de requalification urbaine, un « flagship » du commerce physique et un facteur de rayonnement fort pour la ville de Saint-Etienne.

 

  • Designer : Studio BRIAND-BERTHEREAU
  • Paysagiste : BASE
  • BET VRD : B ingénierie
  • OPC : SETEC
  • Ingénierie ENVIRONNEMENTALE

 

 

 

Restructuration et surélévation de la Résidence du “Grand Paradis”

Localisation
Place des Dolomites 73150 VAL D'ISERE

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2011
  • Maître d’ouvrage IE CONSTRUCTION
  • Architecte GRASSO
  • Montant travaux 3 500 000 €
  • BET Fluides SETIC Ingéniérie
  • BET Structure STEBAT

Réhabilitation de la Résidence pour personnes âgées “Maison de l’Amitié”

Localisation
9 Rue Jules Verne 42240 UNIEUX

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2024
  • Maître d’ouvrage LOIRE HABITAT
  • Architecte Atelier GROUSSON ARCHITECTE
  • Montant travaux 4 533 500 €
  • SHON 3050
  • BET Fluides INGENIUM
  • BET Structure ICOBA rabeisen

La touche CMÉco

Évaluation des prix dès la phase concours jusqu’à la consultation des entreprises, assistance à la conception, établissement des cahiers des charges de la consultation d’entreprises, AMO pour le choix des entreprises, gestion financière du chantier.

L’équipe de Maîtrise d’œuvre et le cabinet sont allé au-delà des objectifs de performance énergétique demandés dans le programme initial: le bâtiment rénové consomme moins de 20 kW par mètre carré et par an.

À sa livraison en 2019, il s’agissait de la plus importante rénovation énergétique tertiaire labellisée « Passivhaus Rénovation enerPHIT » jamais réalisée en France.
Malgré le recours à des techniques innovantes, notamment des forages géothermiques à plus de 100 m de profondeur, le budget initial a été respecté.

Rénovation énergétique et restructuration d’un bâtiment tertiaire de 5 000 m2

Localisation
22 rue Paul-Petit, Saint-Étienne

  • Année 2019
  • Maître d’ouvrage Département de la Loire
  • Architecte Atelier Rivat, Ateliers des Vergers
  • Montant travaux 5 000 000 €
  • SHON 5050 m2
  • BET Fluides ILTEC
  • BET Structure ENGIBAT

Autres

Rénovation énergétique d’un bâtiment construit dans les années 60, avec un objectif de réduction de 87% des consommations.

Restructuration partielle et agrandissement de 350 m2 grâce à l’accrochage sur les façades de structures en ossature bois. Celles-ci contribuent également à la modernisation des lignes architecturales.

Immeuble de 17 logements

Localisation
11 Rue de la Goutte 42350 LA TALAUDIERE

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage ALLIADE HABITAT
  • Architecte GB ARCHITECTE, DUTREUILSEYTRE
  • Montant travaux 1 220 000 €
  • SHON 3150
  • BET Fluides COGIFLUIDE
  • BET Structure ICOBA rabeisen

Immeuble de 12 logements

Localisation
26 Rue du 11 Novembre 42610 SAINT ROMAIN LE PUY

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2023
  • Maître d’ouvrage BATIR ET LOGER
  • Architecte KUBE
  • Montant travaux 940 000 €
  • SHON 1110
  • BET Fluides INGENIUM
  • BET Structure ICOBA rabeisen

Immeuble de 21 logements “Les Purelles”

Localisation
25 Avenue de Montbrison - Lieu dit "Les Purelles" 42600 MONTBRISON

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année 2024
  • Maître d’ouvrage THOMAS SA
  • Architecte ATELIER 131
  • Montant travaux 1 500 000 €
  • SHON 2383
  • BET Fluides CLEMATIS
  • BET Structure ICOBA rabeisen

La touche CMÉco

CM économistes devait chiffrer un projet inédit : la restructuration d’un bâtiment industriel d’intérêt patrimonial, avec des hauteurs sous plafond de 3m50, pour y créer des logements pour séniors. Un défi relevé avec succès : l’écart entre les estimations du DCE (Octobre 2021) et les marchés signés (juin 2022) ne dépasse pas 1 à 2%, malgré le contexte économique particulier et inflationniste du premier semestre 2022.

Site Gégé : Revitalisation d’une friche industrielle en site urbain : 70 logements, commerces, bureaux et crèches

Localisation
54 Avenue Thermale 42600 MONTBRISON

  • Notre missionBASE + EXE
  • Année En cours
  • Maître d’ouvrage NOVIM - LOIRE HABITAT - INOVY - SCF
  • Architecte Atelier RIVAT, ARCHIPENTE & CROISEE D'ARCHI
  • Montant travaux 10 500 000 €
  • SHON 6158
  • BET Fluides NEPSEN
  • BET Structure ENGIBAT - B INGENIERIE (VRD) - Le Ciel par-dessus le Toit (Paysage)

Autres

Notre mission

Évaluation des prix dès la phase concours jusqu’à la consultation des entreprises, assistance à la conception, établissement des cahiers des charges de la consultation d’entreprises, AMO pour le choix des entreprises, gestion financière en phase travaux.

 

Le contenu du projet

Transformation et revitalisation de la friche industrielle « site Gégé », avec quatre projets complémentaires :

Le premier projet concerne la restructuration du bâtiment principal, ancien site industriel historique des « poupées Gégé », transformé en 30 logements locatifs sociaux destinés à un public sénior avec la création de locaux d’activités (locaux commerciaux, bureaux, cabinets médicaux, salle intergénérationnelle et un restaurant scolaire).

Ce bâtiment, de conception industrielle, présente un intérêt patrimonial majeur.

Ce projet est porté par 2 Maîtres d’Ouvrages publics.

 

Le deuxième projet concerne la construction d’un bâtiment neuf, comprenant 15 logements PSLA avec garages et une crèche en Rez de chaussée. L’ensemble sera certifié et labéllisé Passiv’Haus (CEP<15 kWh/m2/an).

Ce bâtiment est conçu avec une structure béton et des façades en murs manteau bois. Les balcons et terrasses sont eux traités en indépendance thermique au moyen d’une structure mixte, bois-métal.

Ce projet est porté par 2 Maîtres d’Ouvrages publics.

 

Le Troisième projet concerne la construction d’un bâtiment neuf, comprenant 15 logements en accession à la propriété. Ce projet est porté par 1 Maître d’Ouvrage privé.

 

Le Quatrième projet concerne la construction de 10 Maisons individuelles en accession à la propriété. Ce projet est porté par 1 Maître d’Ouvrage privé.

 

L’ensemble est également liaisonné par un projet paysagé et un aménagement complet de la parcelle.

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